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办理抵押贷款担保需要多长时间 海南文昌高隆湾买房,高隆湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
1、办理抵押贷款担保自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
2、国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日、集体土地范围内房屋所有权登记60个工作日、抵押权地役权登记10个工作日、预告登记更正登记10个工作日。
3、异议登记1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但不得超过原时限的一倍。
高隆湾房产抵押贷款的流程有哪些1、选贷款机构:如果高隆湾购房者想要办理高隆湾房产抵押贷款的话,首先需要选择一个好的贷款机构,一般来说,选择银行办理高隆湾房产抵押贷款,贷款利率比较低,而且还安全可靠。
2、写申请交材料:选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押高隆湾房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核:贷款机构对高隆湾购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有高隆湾购房者的事情,只要高隆湾购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。
4、评估:贷款机构会对高隆湾购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同:房屋通过评估之后,贷款机构会根据高隆湾购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。
6、办理抵押登记:高隆湾购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时高隆湾购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《文昌高隆湾房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款
高隆湾买房优势:这里是房产开发商的天堂 海滩上都有星星点点的房产中介。旁边的一些楼盘都像烂尾楼 空着无人居住。总的来说人少清静 海上图书馆也就是海上栈桥看着不错 但是 进去要30的门票(送一杯咖啡)这有点不地道了。旁边有夜市 就是小小的烧烤摊 也不错。进去的旅游大道两边也有些餐厅 排挡 和当地人一起喝下午茶味道不错。,海南高隆湾房子
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