海南房产税如何缴纳

咨询热线：18089⒏28470

海南房产税如何缴纳 文昌楼盘，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳文昌房产税。纳税人将原有文昌房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳文昌房产税。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，文昌房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳文昌房产税。

2、纳税人出租、出借文昌房产，自交付出租、出借文昌房产之次月起，缴纳文昌房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳文昌房产税。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳文昌房产税。文昌房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳文昌房产税。

1、按文昌房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=文昌房产账面原值×(1-30%)×1.2%按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2，按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

2、文昌房产税的会计处理方法，施工企业文昌房产税应纳税款，通过“应交税金-应交文昌房产税”科目进行核算。

1、注意申报期限，这个每月基本都有变化，要及时在国地税网站查询申报日历。要注意应纳税收入一定准确，当期开票收入无论款项是否收回，都要计入应纳税收入;另外，一定掌握不能多算收入，如果多缴税金，办理退税很不方便。

2、网上申报如果办理三方联库(就是申报完毕直接网上缴纳税款)协议，切记只能上传一次(上传直接交税)。如果怀疑是否缴税成功，一定要联系税务确认后才能再次点击上传。避免重复交税。如果没有办理三方联库，一定注意填写电子缴款书，在纳税期内到银行缴纳税款。最后千万别忘记申报个人所得税明细。申报错误，不要慌张，可以进行重新申报。但一定在申报期内。

海南文昌楼盘卖点：月亮湾绝对是值得推荐的区域，也是目前的潜力价值洼地区域，沿着月亮湾海滩的7000亩土地，由四家上市公司和一家品质开发商共同打造，有竞争有竞品，政府配套强势跟进，价格合理不虚高，不考虑台风影响的话，区域值得关注和推荐！，海南文昌二手房。

买房微信：180⒏⒐828470

海南房产税如何缴纳此文由臻房小宋编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/news/127875.html