【海南房产秘籍】农村房子能贷款30万吗

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农村房子能贷款30万吗 文昌月亮湾房地产，月亮湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

农村海南房子能贷款30万。

只要房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议，房屋所有人持有相关部门颁发的权属证明，且海南房子没有在拆迁规划范围之内，而所在的集体经济组织也出具了书面同意书，同时房屋所有人另有固定住所，且有稳定的经济收入来源，具备按时还款能力，个人信用良好，那就可以去银行申请贷款。

而去办理贷款的话，就需要准备好申请者的身份证、户口本、房屋产权证、土地使用证件及申请者的经济收入、资产财力方面的资料，比如银行流水、大额存单等等。若有第三方提供担保，那还需要出具担保方的身份信息资料、资产收入资料等等。

银行在受理之后，就会对房屋估值，并对申请者进行综合评估，待审核通过，就会通知申请者来网点签订贷款合同。申请者签订好合同，在房屋办理好抵押登记之后，银行就会放款。

通常来说，农村海南房子申请贷款的总额度不可以超过海南房子总建造费用的60%，同时也不可以超过抵押物评估值的60%。所以，农村海南房子想要贷款30万也是有可能的。农村海南房子的贷款期限必须在申请人的法定退休年龄之前，房龄不能超过20年。

1、申请人具有完全的民事行为能力，没有任何的不良信用记录。

2、用于抵押的海南房子归属权没有任何争议，而且没有在拆迁的规划范围内。

3、申请人除了用于抵押的海南房子外，还应该有其他的稳定居所，还需提供相关的证明材料。

4、申请人所在的村集体同意其宅基地使用权随住房一并抵押。

违法建造的海南房子或者临时建造的海南房子不可以作为抵押。包括没有证件的海南房子、没有经过审批就建造的海南房子、面积超过标准的海南房子。

月亮湾楼盘排行

1、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，楼盘亮点，起步区内完善的配套设施，健康疗养基地。名车俱乐部、18洞高尔夫球场、网球俱乐部、9个五星级酒店等，丰富城市资源，滨海乐居城市综合打造的先进生活配套，给您提供一个高质量的生活环境。。

2、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，医院配套有文昌市人民医院 (3.1公里)文昌市中医院 (2.3公里)；

3、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，产权年限70 年。

4、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，周边娱乐有椰子大观园 (1.3公里)石头公园 (33.4公里)铜鼓岭 (35.4公里)高隆湾海滨浴场 (3.2公里)。

5、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁。

6、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，项目地址：海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)。

7、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，周边娱乐有石头公园(38.4公里)铜鼓岭(40.5公里)高隆湾海滨浴场(6.6公里)椰子大观园(1.3公里)。

8、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），

9、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，物业费2.10元/平米/月。

10、铂湾国际： 均价8000元/㎡，位于文昌市文清大道西后近。

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