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海南购房须知：公寓和文昌住宅有哪些区别？ 海南文昌市楼盘，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。

现在海南房产市场中存在各种各样的海南房产类型，最常见的就是住宅和公寓。那我们海南买房是买住宅还是公寓好呢?两者之间的区别是什么?

公寓和住宅有哪些区别？

区别一：房贷利率

很多城市的房贷利率都有不同的上浮，即使住宅商贷也是一样，但同一座城市普遍公寓的利率比住宅还要高一些，而且公寓不支持公积金贷款，这无疑增加了相当一部分海南购房成本。

区别二：产权年限

住宅房和公寓房的土地性质是不同的，产权年限却是和土地性质有关系的，所以住宅房和公寓房的产权年限就不同，虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。

区别三：水电收费标准

由于公寓和住宅这两种文昌市房子的性质不一样，一个是住宅性质的，另一个是商业性质的，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

区别四：落户规定

现在很多人海南买文昌市房子都会把户口迁到文昌市房子的所在地，但并不是买了文昌市房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，海南购房者是可以解决户口问题的。

有了上面对住宅和公寓的区别的介绍，我们可以在很大程度上面了解到它们两者的区别所在。因此在日后我们打算购海南买房屋的时候，就可以更加清楚了解到，应该购买住宅还是公寓了。毕竟这两种房屋各有各自的好处，大家可以根据自己的实际需求进行选择。

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2、铂湾国际： 均价8000元/㎡，项目地址：文昌市文清大道西后近。

3、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，

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6、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于佳龙美墅湖，开发商是文昌佳龙伟业商旅投资有限公司。

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