月亮湾房产——商用公寓的贷款利率是多少

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商用公寓的贷款利率是多少 海南文昌月亮湾房价，月亮湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

公寓贷款基准利率为4.9左右，可能还会浮动，大概会是多少根据实际情况买的公寓有关。按揭贷款实行标准。另外，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

同时，购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅文昌月亮湾购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。

1、准备首付款和文昌月亮湾购房定金：

虽然现在可以贷款去购海南买文昌月亮湾房子，但是文昌月亮湾购房者在办理贷款的时候还是需要先把首付款支付给开发商那边才行，所以文昌月亮湾购房者在海南买房的时候应该要想好买什么样的文昌月亮湾房子，对贷款海南买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看文昌月亮湾房子的时候如果遇到了符合自己心意的文昌月亮湾房子，一般都是需要缴纳文昌月亮湾购房定金的。

2、看房选房：

文昌月亮湾购房者在海南买房的时候，肯定都需要去看房选房才行，对于想要在海南买房时去办理贷款的文昌月亮湾购房者来说，在选择文昌月亮湾房产时应着重了解贷款这方面的内容。文昌月亮湾购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的文昌月亮湾房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3、交文昌月亮湾购房定金：

在文昌月亮湾购房者选文昌月亮湾购房屋的时候，开发商那边一般都会要文昌月亮湾购房者支付一定的定金或者是订金出来，在这个时候文昌月亮湾购房者自己一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同文昌月亮湾购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、交首付签文昌月亮湾购房合同：

在进行房屋交易的时候，文昌月亮湾购房合同对于文昌月亮湾购房者的意义肯定是非常重大的，因为文昌月亮湾购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，文昌月亮湾购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、办理按揭手续：

当文昌月亮湾购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，文昌月亮湾购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款，另外还款的方式也需要文昌月亮湾购房者确定好，还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，文昌月亮湾购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

月亮湾养老楼盘推荐

1、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (34.2公里)文昌市龙楼镇卫生院 (8.6公里)航天三甲医院 (8.8公里)；

2、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），物业费1.1元/平米/月。

3、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，楼盘卖点，波溪•丽亚湾位于海南岛东边的一个湾区——高隆湾，波溪丽亚湾东临东郊椰林风景区，南朝南海，享海景及12公里沙滩，西依航天指挥中心，波溪丽亚湾可观日出和日落。。

4、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，物业公司是海口翔龙物业管理有限公司。

5、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，物业费1.10元/平米/月。

6、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，物业费1.50元/平米/月。

7、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，

8、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，楼盘亮点，为了满足高端客户的旅游度假生活需要，社区还配备有近千个停车位、6000余平方米的商业及会所、室外游泳池等。 。

9、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，产权年限70年。

10、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，楼盘特点，小区内部配套:商业街、大型景观中心泳池，15000方西班牙风格中庭花园、会所、景观水系、大堂等。

月亮湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来月亮湾在二手房市场的表现极佳。

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