文昌房产网wenchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 文昌房价 > 正文

文昌高隆湾房产税计算公式是什么

2020-09-18 20:07:58浏览量(

摘要:文昌高隆湾新房,1、从价计征是按海南房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税海南房产原值×(1-扣除比例)×年税率1 2%。2、从租计征是按海南房产的租金收入计征,其公

团购微信:⒈89828470

房产税计算公式是什么 海南文昌高隆湾房子,高隆湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

房产税计算公式是什么

1、从价计征是按海南房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税海南房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征是按海南房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。(个人出租住房或向个人出租住房为4%)。

6.jpg

不同城市海南房产税征收规定

1、北京:

(1)北京海南房产税征收对象:2018年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的海南房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的海南房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的海南房产税,且没有减除额。

(2)北京海南房产税的税率:按照规定,海南房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

2、上海:

(1)上海海南房产税征收对象:上海海南房产税征收对象分为两类:

1)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2)非本市居民家庭在本市新购的住房。

从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳海南房产税。

(2)上海海南房产税计算依据:

1)计税依据:住房市场交易价格的70%。

2)税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;

3)征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

因而,上海海南房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新海南购房单价*70%*税率。

高隆湾楼盘排行

高隆湾楼盘推荐

1、清澜半岛: 均价27000元/㎡,清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号,周边娱乐有游艇俱乐部、海洋公园、风尚运动公园、康健中心、购物中心、主题美食街、娱乐中心、奢侈免税店、会议酒店、高档主题酒店 、游艇码头、培训中心。

2、文华园: 均价5725元/㎡,文华园位于文华园位于文昌市文城,生活配套有谷鸿农贸市场、商场、维嘉国际大酒店、城南美食城、南帝娱乐城、宋庆龄图书馆、张云逸大将纪念馆。

3、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号,

4、鹤润翡翠湾: 均价7000元/㎡,鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面),

5、椰林山庄: 均价5000元/㎡,椰林山庄位于文昌市文岭里3号(地震局旁),产权年限70年。

6、亿嘉国际: 均价8500元/㎡,位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧。

7、同业天海紫贝三期: 均价7000元/㎡,同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路,容积率1.76。

8、宇诚·椰风浪琴: 均价18000元/㎡,宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号,周边娱乐有文昌中视国际影城 (15.4公里)超越网络会所 (8.0公里)蓝盾KTV (6.7公里)。

9、红树湾国际度假公馆: 均价14000元/㎡,红树湾国际度假公馆位于红树湾国际度假公馆,开发商是文昌长城置业有限公司。

10、白金海岸 均价23000元/㎡,白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西,周边餐饮有内置中西餐厅 (50米)重庆火锅 (1.7公里)紫气东来食府 (2.5公里)天府之家 (602米)。

高隆湾升值潜力:高隆湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,高隆湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

买房TEL:180892870

文昌高隆湾房产税计算公式是什么此文由臻房小何编辑,转载请注明出处!http://www.wenchangfangjia.com/news/141349.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470