月亮湾房子攻略——有房贷还可以再贷款吗

团购威信：1808⒐⒏2⒏470

有房贷还可以再贷款吗 海南文昌月亮湾楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南月亮湾买房。

有房贷还可以再贷款。

在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。所以个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。

需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。

正在做按揭还款的月亮湾房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

法律依据：《中华人民共和国城市月亮湾房地产管理法》第三十二条　月亮湾房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该月亮湾房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

4、该月亮湾房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在月亮湾房价的七成;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、该月亮湾房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

海南文昌月亮湾二手房。。。海南月亮湾买房优势：文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。

打折电话：1808⒐828470

月亮湾房子攻略——有房贷还可以再贷款吗此文由臻房小成编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/news/143076.html