海南银行贷款买房有房产证吗

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银行贷款买房有房产证吗 海南文昌高隆湾买房，高隆湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进高隆湾购房误区里。

银行贷款高隆湾买房有高隆湾房产证。海南购房人在通过银行按揭贷款海南购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。

所以需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到高隆湾房产证了，但是高隆湾房产证上会备注贷款尚未还清的情况。就算贷款还清也并不意味着万事大吉，解除抵押这一步千万不要忘记。因为只有解除抵押，才意味着海南购房者获得房屋的全部产权，高隆湾房产才可以自由上市交易。

1、按揭高隆湾买海南房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地海南房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭高隆湾买海南房子按照“海南房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同海南购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理高隆湾房产证;现房海南购房人自销售合同签订之日起90日内办理高隆湾房产证。

3、按揭高隆湾买海南房子的高隆湾房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，高隆湾房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有高隆湾房产证的。

高隆湾优质楼盘推荐

1、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，楼盘卖点，宜居生态，旅游地产，酒店。拥月亮湾一线稀缺海岸资源，集别墅、公寓、酒店、商业为一体。。

2、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），生活配套有综合商场：有新天地商业街、亿嘉广场等；周边银行有中国银行、工商银行、建行文昌支行等。。

3、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，产权年限70年。

4、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，医院配套有文昌市人民医院、妇幼保健医院等；

5、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，绿化率69%。

6、观澜湾： 均价20000元/㎡，位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）。

7、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于波溪丽亚湾，开发商是海南京都汇银投资有限公司。

8、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，绿化率36%。

9、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），容积率1.2。

10、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，绿化率50%。

高隆湾升值潜力：高隆湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，高隆湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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