海南新房技巧——凹阳台和凸阳台的区别

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凹阳台和凸阳台的区别 海南楼盘，高隆湾买房要掌握些简单的高隆湾房产知识，高隆湾房地产相关专业知识入门并不易。

凸阳台指的是除建筑本身以外，再向外延展的一部分，承重能力较差，装修时不可随意改动，通常会是高隆湾购房的赠送部分，或者价格极低；而凹阳台是建筑中的一部分，承重能力较好，可以利用性高，除建筑外观外，可以任意打造，价格是与其他区域的价格是一样的。

1、凸阳台：

最常见的形式是凸阳台，也就是以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面，再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。空间比较独立，能够灵活布局；在计算住宅的建筑面积时，有的海南房子只取阳台的一半面积，省下了几个平方米的高隆湾房价。

2、凹阳台：

凹阳台是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间，也比较常见。与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些，当然没有了转角、直角，景观、视野上则窄得多了。

3、半凸半凹式阳台：

半凸半凹式阳台是指阳台的一部分悬在外面，另一部分占用室内空间，它集凸、凹两类阳台的优点于一身，阳台的进深与宽度都达到了足够多的量，使用、布局更加灵活自如，空间显得有所变化。

1、朝南最佳：

阳台其实和主卧一样，都是选择朝南最佳，这样的话能充分保证房间内的采光；其次可选择朝东的方向。阳台最好不要选择朝北、朝西，前者阴冷，后者西晒严重。

2、进深不宜太深：

如果一个阳台的进深太深的话，对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。通常来说，如果阳台的进深超过80cm，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了。

3、阳台不宜过大：

现在的阳台基本都是要封上的，但是阳台如果太大的话就会增加封阳台的成本，而且通常阳台利用率较低，面积过大的话并不划算。

4、不要选不规则的阳台：

选阳台的话，以长方形为主，现在在海南房地产市场也有很多开发商想着设计新颖、吸引高隆湾购房者的眼球，会设计出不规则的阳台。实际上这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。

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