海南文昌月亮湾房产|贷款月亮湾买房是先交首付还是先办贷款

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贷款月亮湾买房是先交首付还是先办贷款 海南文昌月亮湾楼盘，月亮湾买房要掌握些简单的月亮湾房产知识，月亮湾房地产相关专业知识入门并不易。

贷款月亮湾买房是先交首付然后再办理贷款，银行需要先知道借贷人是不是有支付首付的能力才会给办理贷款手续。通常文昌月亮湾购房者在交完首付之后，可以拿着发票、文昌月亮湾购房合同、身份证、户口等相关证件去银行办理贷款手续。

房贷审批时间的长短，主要取决于借款人和银行两个方面。比如借款人在办理房贷的时候，提交的资料比较齐全，银行审核的过程中不需要补充任何的资料。这样的话，一般一星期就能办理成功。

1、正常的顺序是先签合同，后付首付。但是如果开发商非要求先付首付，而您又不愿意放弃文昌月亮湾购房的话，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容，如果安全可靠，也可以先付款。

2、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

3、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到月亮湾房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!

4、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

5、若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

1、文昌月亮湾购房者在购月亮湾买海南房子的时候采取贷款的方式，要确定这个海南房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以文昌月亮湾购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、月亮湾买房首付一般是：办理按揭利息最低的是公积金贷款。第一次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

月亮湾买房优势：月亮湾离铜鼓岭大概有十公里，从文昌市区出发，大概要四十五公里。沿着旅游快速干道一直开，有指示标。月亮湾现在都是楼盘占据地，富力、雅居乐都有楼盘。，文昌月亮湾新房

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