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限价房能继承吗 高隆湾房子，高隆湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
限价房是可以通过遗嘱继承方式过户给他人的，但是文昌高隆湾房产权人必须是对该限价房拥有独立的权才可以的。如果没有遗嘱的话，但继承人就遗产继承可以达成一致的，选择文昌高隆湾房产继承公证，程序更便捷。没有遗嘱，且继承人就遗产继承无法达成一致的，只能选择文昌高隆湾房产继承诉讼，即只能向法院提起诉讼，但费用更节约。
凭着法院出具的民事判决书(或民事调解书)或者公证处出具的继承公证书，继承人才可以到继承房屋所在区的高隆湾房地产交易办理继承房屋过户手续。如果没有民事判决书(或民事调解书)，也没有继承公证书，高隆湾房地产交易不会允许将继承房屋变更过户。当继承发生时，对于共有文昌高隆湾房产，还要考虑共有份额的析产问题，即析出被继承人名下文昌高隆湾房产份额，然后再继承。
1、公证处
首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果海南房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。
2、高隆湾房地产管理
办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、高隆湾房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到高隆湾房地产进行继承登记。
3、收费项目
在办理文昌高隆湾房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照高隆湾房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。
4、收费标准
继承文昌高隆湾房产过户费中花销醉大的一项就是文昌高隆湾房产价纸评估，具体收费标准分了7个档次，其中估价在100万元包括100万元以下的累进计费率为千分之五；第二档101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五；1001万元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五；2001万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八；5001万元到8000万元部分是千分之零点四；8001万元以上到一亿元的部分则是按千分之零点二的累进计费率计算的；醉后一亿元以上的部分的累进计费率是千分之零点一。
高隆湾楼盘推荐
1、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，周边商场有中南森海湾小区超市(600米)内置商业中心(300米)。
2、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，生活配套有红苹果家居生活馆 (11.4公里)金山数码生活馆 (14.9公里)。
3、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，产权年限70年。
4、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），医院配套有文昌市现代医院 (12.5公里)文昌市人民医院 (12.5公里)文昌市中医院清澜分院 (466米)；
5、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，容积率1.4。
6、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，容积率2.0。
7、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，绿化率40%。
8、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，楼盘特点，南部是侨乡风情展示区和高尔夫休闲区，在这里您能品尝到醉地道天然的海南风味，有南海美食园，咖啡庄园，绿色果蔬农庄等配套，品味舌尖上海南。。
9、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，
10、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于天水星河，开发商是海南天水房地产开发有限公司。
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