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海南限价房能过户吗

2021-02-05 21:26:20浏览量(

摘要:海南房子,根据规定,限价商品房过户是需要在领到产权证满5年以后才可以进行,同时需按照届时同地段普通商品月亮湾房价和限价房差价的一定比例来缴纳土地收益价款,另外,如果5年内确实想

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限价房能过户吗 海南房价,海南月亮湾,风景优美,空气新鲜,海南月亮湾有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

限价房能过户吗

根据规定,限价商品房过户是需要在领到产权证满5年以后才可以进行,同时需按照届时同地段普通商品文昌月亮湾房价和限价房差价的一定比例来缴纳土地收益价款,另外,如果5年内确实想要进行交易过户的可向保障部门申请回购,其回购价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素来确定。

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房屋过户流程是什么

买卖过户手续:

1、买卖双方达成文昌月亮湾购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订文昌月亮湾购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是月亮湾二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到海南房产证了。

继承房屋过户:

父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来的海南房产的,但是要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。

继承房屋过户手续主要有三个步骤:首先,继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的海南房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理海南房产过户;之后交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理海南房产过户了。

月亮湾买房优势:文昌月亮湾是位于海南省铜鼓岭国际化生态旅游区的北部,被评为海南最美的十条海湾之一,全长约有11公里,这里的海防林可以说是目前海南省最宽、保存最完好的海防林带之一。,海南月亮湾买房

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