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银行按揭贷款流程？银行按揭贷款要注意什么？ 海南文昌市房地产，文昌买房无小事，因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以文昌买房时要注意的事项有很多~
贷款的出现，为许多想文昌买房但是有没有经济实力的人解决了难题，然而大家要知道，贷款并不是什么人都可以办理的，得复合一些条件才可以，而且办理贷款的流程较为繁琐复杂，如果没有了解的话，很容易在办理时引发意外，那么银行按揭贷款流程？银行按揭贷款要注意什么？
银行按揭贷款流程？
1、借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；文昌市房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
2、向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押文昌市房产价纸进行评估，根据评估纸核定贷款金额；开立个人活期存款帐户、签定借款合同等，办理文昌房地产抵押登记事宜，银行放款．
银行按揭贷款要注意什么？
1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测；办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或文昌二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
2、要选择醉合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人；
3、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实提供虚假证明，就会使银行对信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请；
4、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行；
以上所讲的内容就是小编对于银行按揭贷款流程？银行按揭贷款要注意什么的全部介绍，银行按揭贷款的流程很麻烦，小编还是建议大家在贷款前做一下相关了解，这样也能有效的增加自己在办理时的速度，也可以将一系列问题都规避开，而大家在办理时，一定要注意流程，特别要注意的则是合同的签署。
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