【海南文昌市房地产秘笈】房贷不满5年提前还款收取违约金吗？房贷提前还款流程是什么？

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房贷不满5年提前还款收取违约金吗？房贷提前还款流程是什么？ 文昌市二手房，海南文昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

众所周知，现在的海南房价这么高，能够一次性付全款的人并不多了。我们可以在售楼处看到，大多数的文昌购房者们都是先付一部分的首付款，然后再从银行办理贷款来买到文昌房子。很多人有提前还款的计划。那么，房贷不满5年提前还款收取违约金吗？房贷提前还款流程是什么？

房贷不满5年提前还款收取违约金吗？

1、部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准。想要提前还款的文昌购房者一定要仔细阅读房屋文昌买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话能到银行的网点人工咨询。

2、其实，提前还款违约金并不是新概念，以往的贷款格式合同里面就有关于提前还款可按照约定收取违约金的条款，但是一般没有明确相应的期限和收取的金额。

3、而此次“违约金”新规的提出，主要影响的还是那些出于投资需求，希望在5年内甚至更短的时间出售房屋的贷款文昌买房人！

4、政策主要针对去年8月1日后释放贷款的人群，特别是对急于出手房屋套现的投资属性文昌购房人群，肯定会有影响的；但也会影响到部分短期内换房的改善需求人群，房屋的转手周期将会被拉长。

5、整体来看，在房住不炒的大前提下，今年多个热点城市出现限售的要求，来拉长投资转手的周期，这个政策一定程度上有类似于限售的作用。

房贷提前还款流程是什么？

1、首先借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；

2、然后给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；

3、再按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；

4、也需借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续；

5、也要将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

文章即是关于房贷不满5年提前还款收取违约金吗以及房贷提前还款流程是什么的相关介绍了，希望可以对有需要的朋友们有一定的帮助。房贷不满5年的情况下，绝大部分银行是要收取违约金的，在大家计划提前还款之前，最好能够和贷款银行负责人取得沟通，咨询下。

文昌市买房优势：文昌市买房，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。

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