文昌市买房首付一般是多少？贷款文昌市买房首付多少合适？

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文昌市买房首付一般是多少？贷款文昌市买房首付多少合适？ 海南新房，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

看到城市越变越好，大家都希望能够在大城市里面购买一套海南房子，有的朋友不但是这样想了也在为这个想法付出行动，很积极的去了解关于海南买房的相关事情，不过对大多数人来说海南买房付全款基本是不可能的，贷款还是可以实现，那么海南买房首付一般是多少？贷款海南买房首付多少合适？接下来我们一起来看看。

海南买房首付一般是多少？

1、根据我们国家的相关规定，海南买海南房子一般是要以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总文昌房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总文昌房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总文昌房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总文昌房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总文昌房价100万元的海南房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

贷款海南买房首付多少合适？

1、海南买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。醉常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，XG城市和非XG城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房，首付要求醉低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次文昌购房，首付醉低2成，各地银行对“首次文昌购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过海南买房贷款记录，名下也没有海南房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再海南买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再海南买房都将按照二套房首付标准执行。

以上就是海南买房首付一般是多少？贷款海南买房首付多少合适的全部内容，现在大家也很喜欢贷款海南买房，也有专业人士分析了贷款海南买房的优点，和全款海南买房，更多的人喜欢选择贷款，不过贷款有贷款的手续办理，大家要知道，贷款也有相关的注意事项大家也要知道，还有在准备首付款的时候金额要备足。

文昌市买房优势：海南文昌市买房，近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。

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