文昌购房|文昌市二手房低首付购买流程是什么？文昌市二手房交易时应该注意什么？

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文昌市二手房低首付购买流程是什么？文昌市二手房交易时应该注意什么？ 海南新房，文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识，文昌房地产相关专业知识入门并不易。

海南二手房现在的关注度是比较高，但是有些人文昌市买房时也引发了不少的意外出现，这种情况很常见，因为海南二手房交易本来也就不那么容易，而海南二手房中有的类型房屋首付就比较低，这一类房屋也吸引了不少人的关注，那么小编就来介绍一下海南二手房低首付购买流程是什么？海南二手房交易时应该注意什么？

海南二手房低首付购买流程是什么？

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（如需公积金贷款）

与卖方确定文昌市购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行海南房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

海南二手房交易时应该注意什么？

1、进行海南二手房交易前必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起文昌市购房者的注意。

2、签订海南二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

海南二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）＿＿日内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的醉终落实。

以上所描述的内容就是小编对于海南二手房低首付购买流程是什么？海南二手房交易时应该注意什么的总体介绍，海南二手房低首付在购买的时候流程要比较的复杂，因为首付价格低，所以手续上也就会有相应的增多，而文昌市买房操作中醉重要的点也有不少，大家了解的时候也要仔细。

文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。，文昌市房产

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