【海南文昌市买房】签海南购房认购书要注意什么？

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签海南购房认购书要注意什么？ 文昌买房，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

大家在签定文昌市购房认购书时，一般都是把约定双方的一些内容写进去，如果文昌市购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：文昌市购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于文昌市购房人。但因为该条款的存在，开发商往往以此威胁文昌市购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。建议文昌市购房人要求签订认购书示范文本，该文本充分保护了文昌市购房人的利益。

现在无论是买海南新文昌房子还是买文昌市二手房，都是要交一些定金的，并且在认购书中写明如果因为买方原因取消文昌市购房，认购金是不退还的。文昌市购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对文昌市购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，文昌市购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算文昌市购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还。

一些大的楼盘，或是口碑好的楼盘的文昌房子都是供不应求的，开发商答应为文昌市购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书，如此价格保留10天，此房号保留10天。此时还要注意，这种保留是开发商的单方承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成文昌市购房者在10天之内必须购买的义务。

签文昌市购房认购书，是对买卖双方的相互约束，并不是对哪一个方面的。合同中体现的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务不能过多也不能过少。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对文昌市购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。

文昌市买房优势：海南文昌市房产网，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。

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