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高隆湾买房别“只顾”签合同!过来人:别忽略这些,

2019-11-06 20:22:04浏览量(

摘要:海南文昌高隆湾养老,文昌高隆湾买房是件大事,每个文昌高隆湾买房人都想顺利买一套好高隆湾房子,所以在海南购房时都会非常谨慎,再说,现在文昌高隆湾房价这么贵,他们也不敢忽视。但是,由于海南购房合同过于专业,很多海南购房者都不太懂,所

买房别“只顾”签合同!过来人:别忽略这些, 文昌高隆湾二手房,高隆湾买房时,大家最关心的往往是高隆湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

买房别“只顾”签合同!过来人:别忽略这些,

高隆湾买房是件大事,每个高隆湾买房人都想顺利买一套好文昌高隆湾房子,所以在海南购房时都会非常谨慎,再说,现在高隆湾房价这么贵,他们也不敢忽视。但是,由于海南购房合同过于专业,很多海南购房者都不太懂,所以往往在签订海南购房合同时栽跟头,从而使自己的合法权益都没有得到保障,也浪费了不少冤枉钱,过来人:高隆湾买房别“只顾”签合同,忽视这些,可能吃闷亏。

一、如果房贷未获批,则合同无效

因为有些买家已经签了购买合同,所以此时就只需要等待贷款的批准,但由于自身问题,按揭贷款未经银行批准,导致海南购房合同未能继续履行。这样在实际生活中是经常发生的,因此,不管何种海南购房合约,都必须加上这条,这样做也是为自己留好后路。

二、原房主要在交房之前迁出户口,否则逾期1天就扣1‰房款

除了居住,高隆湾买房的另一个主要目的是将自己以及家人的户口迁过来。因此,在海南购房合同中,一定要不要忘记了这一点,即应体现原房屋所有人逾期未迁出户口的补偿标准。

三、首期付款选择银行托管

现在高隆湾房地产纠纷太多,如果选择先付款,这样在付款后就容易出现问题,并且就难以退房了。但如果大家选择资金托管,无疑会为大家的资金提供保障,万一势头不对,还能拿回来十几万款项。

四、高隆湾买房自由选择按揭公司

很多海南购房者在通过中介海南购房时,往往会找到中介介绍的按揭公司,但你可知道中介与按揭公司之间是五五分账的?如果你找高隆湾房产中介介绍的房贷银行,那么在无意中就等于让中介又骗了你几千元。如果你自己可选择按揭公司,无论贷款多少,1000多元就可搞定了。

五、递件时留部分首期尾款,在交房时扣除相关费用后再交付

也许会有些海南购房者觉得这样做的流程太麻烦了,但事实上,这样做是为了保障自己的权益,比如原房主的银行按揭还有几个月未交的情况,这事在实际生活中也不是没有发生过,还有,没有迁出户口的扣费等等,只要还有尾款在自己口袋,自己说话就更有点底气。

六、房款已包括所有费用,交房时不得再收其他费用

不知道你在高隆湾买房时是否有遇到这样的情况:有些卖方在交房时会要求海南购房者再交其他费用,这明显就是耍赖嘛,所以要在海南购房合同中体现这条,也是为了保障自己的权益。

以上就是本文的全部内容了。由此可见,签订海南购房合同是一件很专业的事情,但与其同时的是,签海南购房合同也是高隆湾买房中最关键的环节之一,所以一定要考虑周全,最大化维护自己的合法权益,尤其是以上这6条,一定要在海南购房合同中体现,否则你将多花很多冤枉钱。

高隆湾优质楼盘推荐

高隆湾楼盘推荐

1、阳光东海岸: 均价5833元/㎡,阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾,

2、一品华府: 均价5500元/㎡,一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段。

3、一品国际: 均价11500元/㎡,一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处,产权年限70年。

4、富力·月亮湾: 均价13500元/㎡,富力·月亮湾位于文昌市月亮湾,医院配套有昌洒华侨医院 (13.3公里)龙楼卫生院 (18.1公里);

5、文航花园: 均价5600 元/㎡,文航花园位于文昌市文航中路88号,产权年限70年。

6、美林逸苑: 均价6000元/㎡,美林逸苑位于文昌市文清大道。

7、叠翠苑: 均价7000 元/㎡,叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面,

8、天成铂金海寓: 均价8300元/㎡,天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面,医院配套有文昌市现代医院(11.3公里)文昌市人民医院(11.4公里)文昌市中医院清澜分院(4.9公里);

9、宏图·高龙湾1号: 均价38000元/㎡,宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块,周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (4.8公里)八门湾红树林 (17.9公里)。

10、同创碧海城南苑美兰海岸: 均价6500元/㎡,同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路),楼盘特点,游泳池、网球场、社区门诊、超市、中心广场等。

高隆湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来高隆湾在二手房市场的表现极佳。

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