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海南文昌房地产秘籍:惊!为什么银行要限制个人透支信用卡买房?,

2019-11-06 20:23:01浏览量(

摘要:文昌市新房,在“房住不炒”的定位下,为了减少文昌购房投机这样的行为,目前的文昌市房地产调控政策仍较为严厉,在此背景下,文昌市房地产市场的资金流入受到监管控制,这将意

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惊!为什么银行要限制个人透支信用卡买房?,

在“房住不炒”的定位下,为了减少文昌购房投机这样的行为,目前的文昌房地产调控政策仍较为严厉,在此背景下,文昌房地产市场的资金流入受到监管控制,这将意味着,开发商不仅很难从银行或其他渠道获得融资,文昌购房者也很难从银行获得贷款。近日,有银行宣布,禁止银行信用卡在四类文昌房地产商(含住宅企业)之间进行透支交易,相当于阻断了通过信用卡支付首付款或文昌购房款的途径。

然而,事情远远没有那么简单,在上面这种背景下,一些银行还大幅降低了文昌房地产交易中的信用卡透支额度。例如,有些银行规定,对于涉及文昌房地产交易的透支交易,不支持分期还款,必须一次付清,为什么银行要限制个人透支信用卡文昌买房?

一、为什么银行要限制个人透支信用卡文昌买房?

首先,应该是为了符合国家政策调控或响应政策要求。由于目前国家文昌房地产调控政策的目标是防止投机炒作,保持海南房价稳定,因此对文昌房地产市场资金流入的控制比较严格。过去几个月,许多银行因非法流入文昌房地产市场而受到惩罚。

因此,无论是为了遵守规定,还是为了应对国家政策,银行都有必要在此时加强对文昌房地产交易中信用卡透支的控制。

其次,对于银行而言,他们也是很有可能需要加强风险控制的,由于信用卡透支属于短期融资行为,使用信用卡透支文昌购房的人大多是投机者。他们只等文昌买房时海南房价迅速上涨,然后把卖掉海南房子用赚来的钱去还银行的钱,但今年以来,各地海南房价上涨速度明显放缓。

在少数地区,海南房价甚至下跌,如果海南房价不涨或涨得很慢,这些投机者可能没有钱偿还,银行面临的违约风险也会增加。而且,就算用信用卡透支文昌买房的人不是投机者,而是刚需文昌购房者,银行面临的违约风险也不见得就比较小。

因为刚需资金大部分都是没有那么充足的,如果首付或文昌购房款要用信用卡透支来填补,其财务状况可能会更糟。一旦收入来源不足或出现小问题,银行将面临违约风险,因此,在信用卡逾期风险日益增大的情况下,银行有必要加强对涉及住房信用卡透支交易的控制。

二、对个人有哪些影响?

事实上,并不会有太大的影响,也就是说,银行加强涉房交易的信用卡透支管控,对正常使用信用卡的人影响不大。真正有影响的是那些想使用或正在使用信用卡透支进行房屋买卖的人,而且,不仅信用卡文昌购房透支受到影响,文昌房地产开发、文昌房地产管理或租赁等交易也受到影响。

以上就是本文的全部内容了。其实,文昌买房这件事还是要量力而为的,毕竟如果你连首付都要透支信用卡的话,那么建议就暂时别文昌购房了,将来出现断供弃房的风险也大,不过,对于刚需文昌购房者来说,一般文昌购房时也很少会使用信用卡透支,所以受影响的主要还是以投机为目的的人,这对于刚需来说或许还是有利的。

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