文昌房产网wenchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房指南 > 文昌房价 > 正文

【文昌高隆湾房产秘笈】房屋面积应该怎么算?房屋面积多大才够用?,

2019-11-07 20:21:41浏览量(

摘要:海南高隆湾房产,房屋面积应该怎么算?房屋面积多一平方少一平方对于高隆湾购房者来说都是很重要的,和房屋相关的面积主要有:建筑面积、套内面积、公摊面积以及产权登记面积,一般来说,产权登记

房屋面积应该怎么算?房屋面积多大才够用?, 海南文昌高隆湾房地产,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南高隆湾买房。

房屋面积应该怎么算?房屋面积多大才够用?,

房屋面积应该怎么算?

房屋面积多一平方少一平方对于文昌高隆湾购房者来说都是很重要的,和房屋相关的面积主要有:建筑面积、套内面积、公摊面积以及产权登记面积,一般来说,产权登记主要包括套内面积和公摊面积,而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的,但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积,是记录在产权证书中的,并且是由直辖市、市、县文昌高隆湾房地产主管部门来确定的。

现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的,建筑面积是指房屋实测面积,就是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅,但是大多数的文昌高隆湾房子都是单层建筑,只按一层的面积计算,包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的文昌高隆湾房子,那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

房屋面积多大才够用?

1、从经济能力计算面积

文昌高隆湾购房者在海南买房的时候需要根据自身的经济情况来选择房屋,如果是有能力的文昌高隆湾购房者,那么可以购买大面积的房屋,比如120平方米的文昌高隆湾房子或者更大的,这样文昌高隆湾购房者就可以一步到位了,还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的文昌高隆湾购房者来说,千万不要只考虑一步到位,海南买房并不是付完房款就可以的,还要装修、养房等。

2、按照家庭总收入计算面积

文昌高隆湾购房者在选择房屋面积的时候,应该计算一下家庭总收入,可以用家庭的年总收入乘以5,得出可承受的总海南房价,然后用海南房价反推,来计算房屋面积。比如说:小李所在城市海南房价入是1万元,用家庭的年总收入是30万,那么可选面积为:30*5/1=150平方米。

3、根据税费支出选择面积

不管是买高隆湾新房还是买文昌高隆湾二手房,文昌高隆湾购房者都需要缴纳一部分的税费,而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果文昌高隆湾购房者购买的房屋太大,那么所缴纳的税费也比较多,这无疑给我们文昌高隆湾购房的成本当中有增加了不少支出。因此文昌高隆湾购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋,例如在91平方米和89平方米的文昌高隆湾房子中,可以选择89平方米的。

以上就是关于房屋面积应该怎么算,以及房屋面积多大才够用的相关内容,如果文昌高隆湾购房者是购买的高隆湾新房的话,一般来说高隆湾新房在交房之前文昌高隆湾购房者只能知道该房屋的规划面积,实际面积是不知道的,所以在验收房屋的时候,文昌高隆湾购房者应该对房屋面积进行测量,如果面积有误差的话,那么文昌高隆湾购房者应该及时联系开发商处理。

海南文昌高隆湾买房。。。海南高隆湾买房优势:高隆湾风景秀丽,四季常春,水温宜人。早晨,海上日出,红霞满天,波光粼粼,相映成趣;鸥群低翔,千帆迎日,景色美丽壮观;近岸水面,薄气缕缕,下水晨泳,清凉舒爽,泳后晨晒,身暖洋洋。太阳偏西,岸上椰林影覆水面,彤云缀空,凉风习习,海中晚浴,身爽心怡,疲劳消遁,醉迷忘归。由于这样,高隆湾便被誉为“天然泳场”,海内外游客闻名纷来沓至。

【文昌高隆湾房产秘笈】房屋面积应该怎么算?房屋面积多大才够用?,此文由臻房小安编辑,转载请注明出处!http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/70323.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470