海南文昌市楼盘|购房网签的作用是什么

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购房网签的作用是什么 海南文昌房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。

1、文昌市购房网签的作用主要是防止“一房多卖”。网签不是一个法律术语，目前还没有法律法规对它进行规定，它只是海南房产主管部门对商品房交易进行网络管理的一项行政管理措施，其目的是为了防止开发商“一房多卖”。

开发商与文昌市购房人签订书面合同后，由开发商登陆海南房产主管部门的房屋网签系统办理网签手续，无需文昌市购房人操作。

开发商办理网签后，海南房产主管部门会在网上更文昌新房源信息。已经过网签的房屋，一般情况下无法进行二次网签，在一定程度上可以避免开发商“一房多卖”。

2、网签还有一个作用是网上实时更文昌新房源状态，任何人都可以在网上查询已取得预售许可证的楼盘房源信息。比如说，文昌市购房前，你可以核实这套房是否可售；文昌市购房后，你可以查询这套房是否变更房源状态。

1、文昌市购房者在确定了海南买房意向之后，经过文昌市购房者与出卖人双方的平等协商，文昌市购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报文昌房地产市场信息网。

2、开发商和文昌市购房者签订的文昌市购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，文昌市购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到文昌房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和文昌市购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的文昌市购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的文昌房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

1、如需要修改合同信息，在上报文昌房地产市场信息网之前，开发商和文昌市购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：文昌市购房者姓名、身份证、文昌市购文昌房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。

2、在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的文昌房地产交易管理部门办理相关手续。

海南房地产。。。海南文昌买房优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。

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