海南楼盘——购买海南商铺要交哪些税费

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购买方需缴纳，月亮湾房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米；房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)；权证印花税：5元/本；印花税：0.05%；契税：交易价(或评估价)×3%。

卖方出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、月亮湾房地产交易手续费3元/平方米以及印花税：房屋产价的0.05%。

2、土地增值税：可提供上手海南购房交钱证明的，土地增值税=[转让收入-上价(交钱证明每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手海南购房交钱证明的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

3、个人所得税：据实征收为(转让收入-月亮湾房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-月亮湾房产原值-合理费用相当于个人净收入。

4、营业税及附加税：可提供上手海南购房交钱证明的，为(转让收入-上手交钱证明价)×5.5%。不能提供上手交钱证明的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。

1、商铺的地点，要考虑周边的环境，包括受重人群，以及购买目的，是自己开店，还是购买后想出租等等。另外房主的产权凭证或相关证明及此门市从前的一切相关事宜都要弄清楚。比如是否有拖欠相关费用等。

2、商铺的价格也需要注意，目前很多商品的价值是虚高，甚至可以说这种虚高在一直延续着，因此谈价格的时候，至少要有百分之五的优惠，这是中国商铺统计的平均数值。买一个商铺房要看城市的规划，也不能只注意眼前的利益。

3、位置选择也很重要，如果是一个综合性的商厦，那么店铺必须选择那些对着过道口的位置，或者是对着电梯的位置，这样才可以抓住人流量。

海南月亮湾楼盘卖点：文城至月亮湾全程需12元，文昌文城到月亮湾起步区有旅游专线，该旅游专线车途经庆龄路、滨湾路、清澜大桥、龙楼镇到达月亮湾景区，每天往返共8个班次。，月亮湾房子。

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