海南月亮湾购房|海南买房前做好预算很重要，这些预算不可少！，

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海南买房前做好预算很重要，这些预算不可少！， 海南文昌月亮湾楼盘，海南岛月亮湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

随着物价的不断上涨，海南房子的价格也是持续上涨，买一套海南房子可能要花费一个普通家庭的全部积蓄。所以，海南购房者在海南买房前一定要做好各项预算。有很多预算海南购房者可能不会提前想到，比如首付、房屋面积、月供、各种税费、物业费、装修费等等。一起来看看这篇关于海南购房要做哪些预算的文章吧。

一、首付

首付大家海南买房时肯定是要预算的。海南购房者手中的资金决定首付的比重，但海南买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。海南购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。

二、房屋面积

随着月亮湾房价的一路飙升，每平米我们都要精打细算，要根据家庭人口数量和资金实力来计算。不管选择什么样的海南房子，房屋的总建筑面积是要有预算的。

三、考虑还贷能力

贷款海南买房是现在非常流行的一种海南购房方式。如果海南购房者选择的是贷款海南买房，那么就必须要考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之首付比例越低，月供压力就会越大。在海南购房之前，海南购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来支付首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，只有这样的话才能使得生活质量不会下降。

四、预留各种税费

购买海南新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费等，而文昌月亮湾二手房交易则需缴纳契税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，海南购房者应该做出资金预留。

五、了解物业费标准

物业费是家庭每年的固定支出。物业费一般都是按照建筑面积的每平米来收取的，主要包括小区卫生、绿化养护、电梯、治安等。物业费每个月大概数百元，如果考虑不周的话，海南买房时会面临尴尬，所以海南买房前有必要了解物业费详情。

六、预留装修费用

海南购房者如果购买的是毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，最好在海南购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。

以上是小编总结的关于海南买房需要做哪些预算的全部内容了。小编还要提醒大家的是，并不是说买完海南房子之后就可以高枕无忧了，你还需要计算出自己的养房能力。因为商品房一旦售出之后，海南购房人就要开始负担一切房屋的开支，比如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么在海南买房时就有可能造成失策。

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