月亮湾二手房满两年再出售的税率是多少

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二手房满两年再出售的税率是多少 月亮湾买房，如果你来过海南，看看月亮湾的天，看看月亮湾的白云，就一定有月亮湾买一套房子的冲动。

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免)。

4、个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

1、买方首次文昌月亮湾购房90平方以下的月亮湾房产按照1%缴纳;买方首次文昌月亮湾购房90平方以上(含90平)144平方以下的月亮湾房产按照1.5%缴纳;营业税：月亮湾房产证满2年，144平方以下的普通住宅月亮湾房产免征营业税。月亮湾房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，月亮湾房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。

2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税：月亮湾房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套月亮湾房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一月亮湾房产或月亮湾房产证未满5年，按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。

3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元;二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

海南月亮湾楼盘卖点：文昌月亮湾总体规划中的8大片区中最北部的片区，东临浩瀚的南海，南抵宝陵河入海口，西至总体规划的主干道彩虹大道，北至总体规划北端规划界限(距离铜鼓岭8公里白土村处)。规划范围跨龙楼镇、昌洒镇两镇行政界限。规划总面积为17.30平方公里，海岸线长度为8.3公里。，文昌月亮湾买房。

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