公积金贷款提前还款有哪些方式

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公积金贷款提前还款有哪些方式 海南文昌市房价，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底值不值呢？

使用公积金可用余额提前还款，是指使用个人账户中的可用余额冲还住房公积金贷款本息的还款方式。

公积金可用余额，是指个人账户余额扣除公积金贷款余额的5%、为他人担保的公积金贷款余额的5%及司法情形下需冻结金额后的剩余部分。借款人和配偶可用余额超过1万元的，可申请使用可用余额直接冲减贷款本金。

借款人自筹资金提前还款，是指使用借款人还款卡中的自有资金偿还住房公积金贷款本息的还款方式。

1)借款人、配偶携带身份证向贷款管理部提出申请。

2)管理部受理后，确定借款人提前还款本息总额。

3)管理部在公积金业务系统中做提前还款处理，重新确定借款人还款计划，并告知借款人。

在很多城市已经实现手机APP办理公积金贷款还款，这种方式非常方便，直接在手机上办理即可。办理方式就是下载当地的公积金APP，或是在当地合作的网络平台上，根据流程办理。

很多人之所以选择公积金贷款提前还贷，其主要原因就在于想要少付一些房贷利息。但是，如果你手中握有好的投资项目，可以保证投资回报率高于公积金贷款利率，即存在收益差价，那么你完全没必要进行提前还贷，但如果没有好的投资项目的话则可以选择提前还款。

有些房奴选择公积金贷款提前还贷，其目的在于想要使用公积金贷款买二套房。但是，随着楼市调控的不断升级，现在许多城市都实行了“限贷”政策，就算你还清了贷款，那么想要再申请公积金贷款海南买房可就难了。所以大家一定要注意贷款机会，珍惜贷款次数，可别轻易浪费了公积金贷款次数。

一般来说，提前还贷越早越好，因为在还贷初期，房奴所还的月供多半都是利息，越早提前还贷，就可以省更多的房贷利息。但是，并非任何时候，房奴都可以提前还贷。通常情况下，房奴在还贷满一年后才可以申请提前还贷，在此期间房奴是不允许提前还贷的，所以，大家一定要注意自己的还贷时间。如果你的还贷时间太短，或者不符合银行规定的时间，那你最好还是别提前还贷了。

由于公积金贷款额度较低，所以，在贷款海南买房时，不少海南购房者就会选择组合贷款。对于组合贷款，小编要提醒广大房奴，你最好优先还利率相对较高的商业贷款，这样你还可以少还一些房贷利息。

对于公积金贷款提前还贷，房奴一般一年只有一次机会，所以，在进行提前还贷时，房奴不妨多还一些，这样就可以少还一些房贷利息了。

文昌买房优势：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。，海南文昌市房价

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