个人文昌高隆湾房产抵押贷款如何办理

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个人文昌高隆湾房产抵押贷款如何办理 海南新房，高隆湾买房时，大家最关心的往往是高隆湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、海南房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证海南房产证高隆湾购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、海南房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、高隆湾购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押海南房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入高隆湾购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、海南房产证、高隆湾购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

个人房屋抵押贷款，又称个人消费抵押贷款，下面简单介绍下个人消费抵押贷款相关的注意事项：

银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的海南房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除参考海南房产价值以外，对于借款人的职业与收入也有一定的考量。

一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、存款其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

个人海南房产抵押消费贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%。个人名义的海南房产消费类抵押贷款单笔金额一般不超过500万。

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