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文昌市买房——流水太少被银行拒绝该怎么办

2020-03-16 20:04:23浏览量(

摘要:文昌楼盘,在申请贷款之前,先了解该地区银行的贷款条件,然后在查询自已是否有贷款能力,尤其是自已的银行流水,这也决定贷款成功的关键,银行也非常重视,如果流水太少,也是有办法

流水太少被银行拒绝该怎么办 海南房产网,文昌什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

流水太少被银行拒绝该怎么办

在申请贷款之前,先了解该地区银行的贷款条件,然后在查询自已是否有贷款能力,尤其是自已的银行流水,这也决定贷款成功的关键,银行也非常重视,如果流水太少,也是有办法解决的。具体如下:

银行贷款,银行流水

一、提高首付比例

提高首付比例,减少房贷成数就能够让每个月的月供基数变小,这样就可以解决银行流水不是房贷月供的2倍的尴尬了。但是,大家最好自己提前半年准备银行流水,临时导流的没什么用;银行要的是有效的流水。

二、提供其它的资产证明

银行要你提供银行流水是看你的信贷风险有多高,也是要看你是否具有还款能力的,但这不是唯一的佐证。所以,如果你有除银行流水以外的其它资产证明也可以提供给银行,借用其它的资产来平衡银行流水的不足。通常,如果你提供的这个资产足以让银行放心,银行也是愿意把房贷放发给你的。

三、延长贷款年限

咱们贷款的时候,有能力的话最好不要满打满算的用完最长的贷款年限。留点余地年限备用,后期遇到问题,贷款年限可以帮我们应对不少事情。比如,如果你的贷款年限没有申请满30年,你也可以通过延长贷款年限来减少月供基数,平衡银行流水不足的情况。

四、借助家庭成员的银行流水

银行其实是很欢迎文昌购房者来申请房贷的,因为银行本身就是靠放贷营生的。所以,只要贷款人没有征信上的问题,它们通常也是不会把门槛压得太死的。

而如果你既不能通过提高首付,或者是延长年限的方式来解决银行流水不足的问题。那么,可以找家庭成员一起贷款。比如如果你未婚,可以提供全家人的家庭收入、银行流水来佐证自己的还款能力;又比如,你还可以提供夫妻双方的银行流水来申请贷款,由银行流水较为充足的一方做主贷人,这会比较容易获批;再比如,你还可以借助父母的名义和流水来共同贷款海南买房,由父母作主贷人,这个问题也比较好解决。

五、整合其它财力证明

银行流水起到的作用就是证明你有没有还款能力,以及你的信贷风险有多高。所以,除了其它的资产证明以外,你也可以提供自己的纳税证明、五险一金缴存证明来佐证自己的实力;有些银行也是承认这种还款能力的证明的。不过,这种办法最好先咨询一下银行可不可行。

另外,实上不行,你也可以在开收入证明的时候,让公司帮忙稍微提高点收入数据。但是,这种方法是有风险的,你得提前跟公司打好招呼,不要在银行回访的时候露马脚。而且,你也不要拔高得太过分,银行不傻,它们有一眼识破造假的能力的。所以,稍稍拔高一点就好了,让公司加点奖金、绩效什么的进去就可以了,别加得太猛了;否则,被银行识破了就有可能要负骗贷的刑事责任了!

六、借助第三方支付平台流水

虽然, 银行和第三方支付平台是死对头,不大愿意接受第三方支付的流水。但是,它们不得不承认的事实却是现在的人们确实都爱往第三方支付平台里存钱,不爱把钱留在银行。而且,现在的第三方支付都接入了网联,都是受央妈的监管。所以,未来银行也肯定会出于自身的利益考虑,去接受第三方支付平台的流水的。因此,你也可以咨询一下银行可不可以提供第三方支付平台的流水代替银行流水。


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