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文昌市找中介卖房中介费谁出

2020-03-19 20:08:04浏览量(

摘要:海南文昌市买房,卖房的中介费,一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%,不过具体交纳比例还是依据情况而决定,毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的,

找中介卖房中介费谁出 海南文昌二手房,文昌生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

找中介卖房中介费谁出

卖房的中介费,一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%,不过具体交纳比例还是依据情况而决定,毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的,多由买方支付。

中介收费规范:

1、中介费:一般现金按1%,借贷按2%计收中介费。

2、借贷工作费:按成交额1%收取。

3、担保费:单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费,俗称“担保费”。

4、授权文昌房地产注册工作收费,不超过500元/宗。

5、授权借贷工作收费,不超过300元/宗。

6、处理海南房产入住有关手续收费,不超过200元/宗。

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找中介卖房的注意事项

1、找中介公司要有技巧:一般大中介公司不论在制度还是规模上都比小中介好。所以选择大中介相对来说比较放心。

2、卖房前先要想好自己的心理价位:不要以为文昌市房子卖多少钱中介会看着办,反正自己不会亏,这么想是不对的,毕竟中介卖文昌市房子更多的还是考虑自己的利益,为了文昌市房子好出手,中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。

3、注意中介公司的服务态度:特别是签订协议前后的态度。如果中介在签订协议之后就“变脸”了,那就要多加小心了。

4、注意核对合同:委托中介卖房肯定要签委托协议,而且一定是正规制式合同。此外,最好在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局**的合同格式内容完全相同,若有不同,则本合同无效,一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。

5、注意违约条款:如果你发现违约条款中有高额违约金率和搞定金,那么最好不要签。一般出现这样的合同,说明中介将海南房产的估价保底了许多。所以即使违约,他要支付给你的违约金也比那些钱少很多,最后他们还是赚了。

6、必须保持一个好心态:在中介面前一定要克制自己的情绪,千万不能表达出自己着急卖房的心理。因为一旦他们看到你狠着急,就会给你施加压力然后降低你的心理海南房价,从而达成“吃差价”的目的。

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