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海南房屋产权是什么意思

2020-03-21 20:07:15浏览量(

摘要:海南文昌高隆湾购房,房屋产权是指海南房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。简单说就是拥有使用该房屋

房屋产权是什么意思 高隆湾购房,高隆湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在高隆湾购房。

房屋产权是什么意思

房屋产权是指文昌高隆湾房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。简单说就是拥有使用该房屋或出租该房屋获取租金收入,出售该房屋获取增值,将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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房屋产权的特点在于,房屋作为不动产,与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的海南房地产项目销售中,房屋,出租的车库等开发商拥有产权并独立出售,但像属于小区绿地等部分的土地及或公共建筑,对高隆湾购房而言,就不具备产权的概念。

房屋产权有哪些分类

1、商品房:

它是指具有经营资格的海南房地产开发公司开发经营的住宅,商品房从法律角度来分析,能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易,不受政府政策限制。

2、经济适用房:

经济适用房是国家为解决中低收人家的住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅,兼具经济性和适用性的特点。

3、军产房:

所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。这类文昌高隆湾房产土地是由国家专门划拨的军事用地,由部队盖建,并且只分配给所属部队的军人使用。

4、公房:

公房也称公有住房,是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房未出售之前,住房的产权由国家及产权单位所有。

5、小产权房:

按产权证的发证机关来区分,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权。

高隆湾楼盘推荐

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1、亿嘉国际: 均价8500元/㎡,楼盘地址:文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧。

2、逸雅园: 均价7300元/㎡,逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号,物业公司是文昌嘉威物业服务有限公司。

3、海南·冯家湾椰风海韵: 均价7500元/㎡,海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号,物业费暂无资料元/平米/月。

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5、金龙湾: 均价10500元/㎡,金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号(市公安局旁),绿化率40%。

6、珊瑚海: 均价10700元/㎡,珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处,周边商场有清澜集贸市场(1.49公里)鸿润超市(高隆湾店)(50米)众城百货超市(410米)。

7、白金海岸: 均价23000元/㎡,白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西,物业费1.50 元/平米/月。

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10、叠翠苑: 均价7000 元/㎡,叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面。

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