海南办理二手房过户需要多久

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办理二手房过户需要多久 海南月亮湾新房，月亮湾独居特色的民族风情。也正是由于海南月亮湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。

规定是，文昌月亮湾二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的海南房产证。

《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

1、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

2、抵押权、地役权登记，10个工作日。

3、预告登记、更正登记，10个工作日。

4、异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但醉长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

1、文昌月亮湾二手房过户契税：买方首次文昌月亮湾购房90平方以下的海南房产按照1%缴纳；买方首次文昌月亮湾购房90平方以上(含90平)144平方以下的海南房产按照1.5%缴纳；父母子女间赠与免契税。如果同时满足144(含144平)平方以上 、买方不是首次文昌月亮湾购房 、非普通住宅(商业用房)的话，需要按照3%缴纳。

2、文昌月亮湾二手房过户印花税：房款的0.05%。

3、文昌月亮湾二手房过户交易费：3元/平方米。

4、评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。

5、抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)。

6、文昌月亮湾二手房测绘费：按各区具体规定。

7、文昌月亮湾二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

月亮湾买房优势：月亮湾很漂亮，尤其是在铜鼓岭俯瞰月亮湾全貌的时候，那片海是那种让人非常舒服的深蓝色，白沙滩形成月亮形状的海岸线，再往后就是一片片茂密的小树林了，蓝的、黄的、绿的。再加上扑向海岸的白色浪花，在铜鼓岭上看到这一和谐的景象再加上扑面而来的海风，你一定会禁不住感叹大自然的鬼斧神工。，文昌月亮湾房子

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