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【海南房子】如何通过银行房贷审批

2020-03-10 20:05:20浏览量(

摘要:海南月亮湾购房,多买银行理财如果你在一个银行多次买过理财产品,那么你在该银行申请房贷时往往会更容易获批。其原因在于该银行对于你的经济实力有了一定的了解,往往会认为你具有较强的还

如何通过银行房贷审批 海南买房,越来越多外地人选择在月亮湾买房,将第二故乡定在海南月亮湾。

如何通过银行房贷审批

多买银行理财

如果你在一个银行多次买过理财产品,那么你在该银行申请房贷时往往会更容易获批。其原因在于该银行对于你的经济实力有了一定的了解,往往会认为你具有较强的还贷能力,自然会为你提供房贷。

选工资卡银行

在申请房贷时,你的工资卡属于哪个银行,你不妨就向哪个银行申请,因为此时银行对于你的收入已经有了充分的了解,如果你的收入较高,那么银行自然心知肚明,必然会快速为你放贷。

找与房企合作的银行

一般来说,海南购房者在贷款海南买房时,开发商往往会向海南购房者推荐贷款银行,而这家银行往往与开发商有着密切的合作,如果你向这家银行申请房贷,一般都很容易获批。

提供资产证明

收入情况是影响银行是否放贷的一大因素,如果你的收入太低,那么银行自然不会放贷。所以,当你的收入不达标时,你不妨提供一些其他资产证明,就比如商铺、豪车、股权等,这样银行也是会为你放贷的。

有良好征信

在这个“信用即财富”的时代,如果你的个人征信存在不良记录,那么你的一切消费贷款行为都会大受限制,所以,大家平时一定要注意保持个人征信良好。

银行贷款,房贷审批

注意哪些贷款细节1、确定房屋产权无问题

银行在审批房贷的时候,还会查看房屋的产权性质,所以海南购房者一定要确定所海南购房屋产权无问题,符合国家规定能在海南房产市场上进行交易的条件,可进入文昌月亮湾房地产市场流通,并且在贷款之前未做过认可抵押贷款;另外房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。房屋未列入城市改造拆迁的工作范围,并且有海南房产部门,入地管理部门核发的海南房产证和土地使用证。

2、确认个人征信无问题

个人征信存在污点,海南购房者的贷款额度就会偏低,甚至可能会被银行拒贷。个人信用报告是依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息。简单的说,个人信用报告是用来记录个人信用的,在申请贷款时,银行和贷款机构都要以此作为依据。

3、提前备好贷款资料

贷款资料一定要提前准备齐全,如果海南购房者提交的贷款资料不全,就会被银行退回,重新提交的话,之前画的时间就都浪费了。通常情况下,申请房贷业务需要提交借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押海南房产的文昌月亮湾房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

4、保持工作稳定

借款人的工作性质也是影响银行贷款的一大因素,对于借款人来说,申请房贷时最忌讳的事情就是频繁跳槽,如果你频繁换工作,那么银行就很可能认为你能力不足,不具备还贷能力。因此,在申请房贷前,海南购房者最好不要频繁还工作,就算你要换工作,那么最好等房贷获批以后再跳槽。



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