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文昌市朋友赠与房产过户费用有哪些?

2020-03-11 20:07:55浏览量(

摘要:文昌市,房屋赠与,指赠与人一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人,受赠人愿意接受的民事法律责任。文昌市房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做文昌市房产赠与公证。办理房屋

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朋友赠与房产过户费用有哪些?

房屋赠与,指赠与人一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人,受赠人愿意接受的民事法律责任。文昌市房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做文昌市房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

1、营业税

根据现行标准规定,单位或个人将名下不动产或土地使用权无偿赠与他人的,则应税行为同时发生,原则上来说,赠与人需要缴纳营业税,税率为文昌市房产评估价的5%。

2、附加税

附加税是由赠与人负担,在需求征收营业税、增值税等税种的前提下会征收此项税费,按照应缴营业税的一定比例缴纳,具体标准为城建税7%、教育附加费3%。

3、公证费

房屋赠与的公证费收取的比例各地收取标准不同,一般来说为受益总额的2%,但最低不应低于200元。

4、契税

赠与文昌市房产的受赠人需要全额缴纳契税,标准为文昌市房产评估价的3%。根据我国的相关法律规定土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

5、印花税

印花税需要全额缴纳,由赠与行为的双方当事人共同承担,印花税的缴纳比例为0.05%。

6、个人所得税

真系亲属以及具有抚养、赡养关系的当事人之间发生的文昌市房产赠与行为,以及发生继承、遗赠取得文昌市房产,可免征个人所得税。


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