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文昌买二手房办理按揭贷款的手续是什么

2020-03-08 20:08:47浏览量(

摘要:海南文昌市买房,1、买卖双方达成交易意向:根据自己的实际情况选择文昌市房子,再去实地考察。对于确定购买的文昌市房子,可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。

买二手房办理按揭贷款的手续是什么 海南文昌市房子,文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

买二手房办理按揭贷款的手续是什么

1、买卖双方达成交易意向:根据自己的实际情况选择文昌房子,再去实地考察。对于确定购买的文昌房子,可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。

2、买方向银行进行贷款申请:想申请贷款,则先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的海南二手房进行价值评估。

3、买卖双方签署《海南房产买卖协议》:买方和卖方就各种事宜达成一致意见后,就可以到相关部门去签署《海南房产买卖协议》了。

4、交首付款:可以拿着签署的《海南房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同:经过银行一系列手续审核通过你的申请后,就会通知你去签署《借款合同》,并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续:可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款:经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

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海南二手房办理按揭贷款注意事项1、注意个人征信

办理按揭的时候会审核个人征信信息,银行从个人征信中可以看出借款人是否有良好的还款习惯,银行可不只是看你的还款能力,有些朋友收入比较高,征信却很差,没有养成良好的还贷习惯,银行也是不会给你放款的。

2、注意房龄

如果是贷款购买海南二手房的话,那么海南二手房的房龄也是大家需要注意的,银行对海南二手房的房龄有比较严格的规定,如果海南二手房的房龄比较大的话,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。通常情况下,10年以内房龄的海南二手房更值得购买一些,并且申请银行贷款基本上不会存在什么问题。

3、注意房屋产权

海南二手房市场中存在着各种各样类型的文昌房子,海南二手房的产权也有很多不清晰的地方,买海南二手房时,文昌市购房者要确定文昌房子产权是否明确,千万不要买那些没有海南房产证或不动产证的文昌房子,没有产权的文昌房子是不能办理银行贷款的。

4、注意贷款选择

文昌市购房者确定了自己是符合申请银行贷款的资格之后,针对银行的贷款办理情况还需要认真考虑一下,比如说贷款方式的选择,还款方式的选择以及各个银行的贷款利率对比等等。在选择贷款利率时,收入稳定并且月收入很高人群,可以考虑选择固定利率,不同的文昌市购房群体适合的贷款方式都是不一样的,并且大家要考虑到今后的规划安排等。

文昌买房优势:清澜是文昌市的新城区,近几年,随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车,其周边清澜开发区也是日新月异,多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势,生活、交通便利,是整个文昌楼市发展的主要区域。,海南房产

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